עד לפני שנה, ריבית הפריים היתה הריבית הזולה ביותר.
למי שלא זוכר ולא שוחר ידע בענייני המשכנתאות, לפני כשנתיים בנק ישראל הסיר את המיגלה על ריבית הפריים. המגבלה לא איפשרה עד אז לשלב את ריבית הפריים ביותר משליש מסכום המשכנתא, כלומר, אם לקחתם משכנתא של 900,000 שקלים, רק 300,000 שקלים יכלתם לשלב במסלול של ריבית פריים ולהרוויח את הריבית הזולה.
לפני שנתיים, בנק ישראל הסיר את המיגלה ואיפשר ללוקחי המשכנתאות החדשות לשלב שני שליש פריים במשכנתא.
אבל, עכשיו ניגמר החגיגה.
מה קורה היום עם ריבית הפריים?
בתקופה האחרונה בנק ישראל מעלה מדי חודש את ריבית הפריים.
אם עד לפני תקופה ריבית הפריים הייתה הזולה ביותר, היום היא אחת מהריביות היקרות ביותר.
המשפט הזה נכון ולא נכון.
הוא נכון מכיוון שכאשר מתמקחים על הריביות, ניתן להוזיל את שאר מסלולי המשכנתא, ואז ריבית הפריים הופכת להיות הריבית היקרה ביותר.
והוא לא נכון מכיוון שהריביות עובדות לפי חוק כלים שלובים. ברגע שריבית הפריים התייקרה, באופן אוטומטי, גם הריביות האחרות מתייקרות.
איך התייקרות ריבית הפריים משפיעה על המשכנתאות?
המילה משכנתאות, זו מילה גדולה מדי, יש את אלו שלקחו משכנתא לפני כמה שנים וכבר כמה שנים מחזירים בפועל את המשכנתא שלהם, ויש את אלו שרוצים לקחת משכנתא וכרגע הם באמצע תהליך הוצאת אישורי משכנתא.
התייקרות ריבית הפריים פגעה בכל מי שהמילה משכנתא נוגעת אליו.
מי שכבר יש לו משכנתא, ההחזר החודשי שלו עולה ביחד עם ההכרזה של בנק ישראל על העלאת ריבית הפריים. ומי שעדיין אין לו משכנתא, יתקשה להוציא לעצמו אישור עקרוני מכיוון שההחזר החודשי אותו הוא אמור לשלם, גבוה, והוא צריך להוכיח הכנסות גבוהות פי שניים מסכום ההחזר החודשי הצפוי.
במי לא פגעה התייקרות ריבית הפריים?
במי שאין לו משכנתא.
במי שאין לו ריבית פריים במשכנתא.
ועכשיו להסתייגות.
ריבית הפריים פגעה בכל אזרחי ישראל.
כן, כמו שקראתם.
התייקרות ריבית הפריים וההשלכות
אם אתם מתגוררים בדירה שכורה, קחו בחשבון שלא רחוק הוא היום שבעל הדירה שלכם יעלה לכם את מחיר השכירות, למה? כי המשכנתא שלו התייקרה.
חוץ מזה, ריבית הפריים היא רק חוליה אחת המושלבת בתוך שרשרת כלכלית ארוכה. זה מתחיל בריבית הפריים, ותיכף יעבור גם למחיר הדלק ועוד ועוד. התייקרות זו מחלה מדבקת.
יש לכם מינוס? הריבית שאתם משלמים על מינוס בבנק, היא אותה ריבית פריים שמשלמים בעלי המשכנתאות.
לסיכום
בעלי משכנתאות מספרים, כי הם מרגישים שהחזר המשכנתא החודשי שלהם חונק אותם.
מי שמחזיר סכומי משכנתא גבוהים, מספר על מאות שקלים שנוספו לו בהחזר החודשי.
אבל, וכאן מגיע האבל הגדול, יש תקנה.
יועץ המשכנתאות …. יעשה לכם את העבודה.